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+++Provisionsfrei*+++Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Etage zum Kauf in 40223 Düsseldorf / Unterbilk, Deutschland
Regionalbüro Viersen
mehr Details
Preise
Verkaufspreis:
219.000
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
01.11.2027
Kennwert:
137 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
46,05
Nutzfläche:
46,05
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
4
Zustand:
voll renovierungsbedürftig
Baujahr:
1964
Ausstattung
Fahrradraum/Keller
Zentralheizung
Beschreibung
Die vermietete Wohnung ist äußerst zentral gelegen und bietet Ihnen einen schnellen Zugang zur Heinrich-Heine-Universität, zur Autobahn 46 oder auch in die Düsseldorfer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Botanische Garten, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von zwei Minuten bequem zu erreichen.
Die Räume sind allesamt mit einer Dachschräge. Die 46 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich großzügig auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer.
Das warme Wasser wird im Badezimmer durch einen Durchlauferhitzer generiert.
Die Wohnung weist kleine optische Schönheitsfehler auf, bietet aber einem Handwerker/ Heimwerker viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Investoren können mit einer sicheren Anlage rechnen.

- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.

Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Lage und Umgebung
Düsseldorf Flehe
Flehe ist ein Stadtteil von Düsseldorf und liegt im alten Süden der Stadt Düsseldorf, angrenzend an die Stadtteile Bilk, Volmerswerth und Himmelgeist, direkt am Rhein gelegen.
Flehe gehört mit rund 2.700 Einwohnern auf 1,99 km² Fläche zu den kleineren Stadtteilen.
Der Kern des Stadtteils zwischen Fleher Kirche und dem Rhein ist bis heute stark landwirtschaftlich geprägt und hat nach wie vor einen dörflichen Charakter, obwohl er recht innenstadtnah ist. In der Umgebung des Aachener Platzes hingegen ist der Charakter städtisch. Der samstägliche Trödelmarkt am Aachener Platz zieht Besucher aus der gesamten Region an.
Der dörfliche Charakter resultiert nicht zuletzt aus der geringen Einwohnerzahl und der niedrigen Bebauung. Das Durchschnittsalter beträgt ca. 44 Jahre.
Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 620.523 Einwohnern am 31. Dezember 2020 die zweitgrößte Stadt des Bundeslandeslandes NRW.
Weiteres
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de

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0800 - 646 0 646
Anbieter
Kontakt:
Regionalbüro Viersen
Telefon: 017684043716
Impressum:
Wir, die FALC Immobilien Viersen (MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:

MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Frau Manuela Närger
FALC Immobilien Viersen
Am Alten Gymnasium 6
41747 Viersen
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: manuela.naerger@falcimmo.de

Handelsregister:
HRB19359

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Manuela Närger

USt-IdNr.:DE 329 156 188

Zuständige Aufsichtsbehörde - Kreis Viersen, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Abteilung Allgemeine Kreisordnungsbehörde, Rathausmark 3, 41747 Viersen, Erlaubnis nach § 34c

Verantwortlich für den Inhalt:
Manuela Närger


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