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Attraktive Hell durchflutete 4 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage in Rodenbach *Provisionsfrei

Erdgeschoss zum Kauf in 63517 Rodenbach, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
380.000
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
27.06.2024
Kennwert:
75,87 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
120
Nutzfläche:
138
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Sonstiges
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1969
Ausstattung
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Fahrradraum/Keller
Waschraum
Zentralheizung
Beschreibung
Herr Bilal Farfar von FALC Immobilien offeriert Ihnen in Hanau Rodenbach, eine schöne sonnendurchflutete Erdgeschosswohnung. Diese befindet sich in einem Zwei Familienhaus im idyllischen Stadtteil Rodenbach mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern.

Die Wohnung hat zwei Eingänge, den ersten Eingang erreichen Sie über den Haupteingang, den zweiten Eingang über den hinteren Teil des Hauses, wo Sie auch direkt in den Wohn und Essbereich gelangen. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmern erreichbar sind.

Nur ein paar Meter trennen Sie von Ihrer neuen Wohnung des Vorspessarts der zum größten Teil von Wald und Feld umgeben ist, der sich optimal für wunderschöne Spaziergänge eignet.

Stellen Sie jetzt ihre Anfrage und Sie erhalten den Zugang zum Virtuellen Rundgang, der ihn einen optimalen Eindruck gibt, wie die Wohnung aufgeteilt ist.
Lage und Umgebung
Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, und ist ca. 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main entfernt. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold.

Rodenbach zählt zum Main-Kinzig-Kreis und liegt zentral im Rhein-Main Gebiet östlich von Frankfurt. Die Stadt Rodenbach zählt insgesamt rund 11.262 Einwohner.

Rodenbach grenzt im Norden an die Stadt Niederrodenbach. Das Landschaftsbild der Gemeinde ist von der sogenannten „Grünen Mitte“ geprägt, einer bewirtschafteten Ackerfläche und dem großzügigen Bachlauf des Rodenbachs. Die Grüne Mitte entspricht einem Sechstel der Gesamtfläche. Die Gemeinde ist um deren Zustand sehr bemüht. Rodenbach besteht aus zwei Ortsteilen. Nah gelegen befindet sich die Grundschule und der Kindergarten, zugleich mit kurzen Fußwegen zu allen Geschäften des täglichen bedarfs.

Wer trotzdem gerne ins benachbarte Frankfurt oder Hanau will, findet ein dichtes Angebot von S-Bahn, Regionalzügen und Bussen. Über die A45, A661 und A3 sind das Autobahnnetz, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen ist auf 4 Spuren schnell zu erreichen.
Weiteres
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns Überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und zu viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor ein digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.

Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder

möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie

kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:www.falcimmo.de
Anbieter
Kontakt:
Marcus Kanert
Telefon: +49 6106 - 239 25 22
Impressum:
Wir, die FALC Immobilien Rodgau (Marcus Kanert), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:

Herr Marcus Kanert
FALC Immobilien Rodgau
Hauptstr. 66
63110 Rodgau / Weiskirchen
Tel: 06106 239 25 22
Fax: 0800 646 0 647
Mobil: 0170 304 38 25
E-Mail: marcus.kanert@falcimmo.de


USt-IdNr.:DE 311 095 540

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Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Marcus Kanert

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