Mit Ihrer persönlichen, kostenlosen Suchanzeige  - finden Sie hier Ihr neues Zuhause

 

*NEUIGKEITEN* ein Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und Vermietung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in 98693 Ilmenau, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
294.635
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
10.05.2031
Kennwert:
133,1 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
332,26
Nutzfläche:
405,38
Grundstücksfläche:
808
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Sonstiges
Anzahl Stockwerke:
3
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1900
Ausstattung
Einbauküche
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Fahrradraum/Keller
Waschraum
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.

Dieses individuelle, sehr schöne Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut.

Die Eigentümer haben mit viel Liebe die bestehenden drei Wohnungen in den Jahren 2016 bis 2020 modernisiert. Ihre zukünftigen Mieter genießen das gemütliche Ambiente im charmanten Fachwerkbau.

Zum Jahresende 2021 wird die 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoß frei. Die darunter liegende Zwei -Raum-Wohnung kann ebenfalls freigezogen werden, so dass dann die linke Haushälfte komplett zur Eigennutzung oder auch zur Neuvermietung für Sie zur Verfügung steht. Beide Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Die linke Haushälfte können Sie komplett als Einfamilienhaus für sich nutzen.

Interessant ist aber auch die sich daraus ergebene Option einer Vermietung für Ihre Finanzierung.

Die Mieter schätzen die Besonderheiten der Wohnungsschnitte die aus den erhaltenen alten Baudetails des Fachwerkhauses resultieren. Jede Wohnung hat Ihre Besonderheiten, was die Terrassen oder den eigentlichen Zuschnitt der Wohnungen anbelangt.

Bemerkenswert ist der große Garten, mit Gartenhaus und Sitzecken, den alle Mieter nutzen können.
Alle drei Einheiten sind vermietet, es ist ein sehr gutes Verhältnis der Mieter untereinander erkennbar.
Lage und Umgebung
Das Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage in Gräfinau-Angstedt in ummittelbarer Nähe der Kirche.
Gräfinau-Angstedt ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau und liegt im Ilmtal ca. 6 km östlich der Kernstadt von Ilmenau.

Ilmenau ist große kreisangehörige Stadt des Ilm-Kreises im Bundesland Thüringen und liegt 40 km südlich der Landeshauptstadt Erfurt am Nordhang des Thüringer Waldes.
Mit ca. 39.000 Einwohnern fungiert die Stadt u.a. als Universitätsstandort.

Eine überregionale Strassenverkehrsanbindung besteht über die Bundesautobahn A71 (Erfurt-Schweinfurt mit den Anschlussstellen Ilmenau-Ost und -West) sowie über die durch Ilmenau verlaufenden Bundesstrassen B4 (Erfurt-Nürnberg), B87 (Richtung Eisenach) und B88 (Richtung Naumburg).
Mit dem Bahnhof Ilmenau besteht Anbindung an die Bahnstrecke Ilmenau - Arnstadt - Erfurt durch die Erfurter Bahn AG.

Zwischen Ilmenau und Gräfinau-Angstedt gibt es eine gut getaktete Busverbindung.

Der Flughafen Erfurt-Weimar ist nördlich von Ilmenau in ca. 30 Fahrminuten über die A71 zu erreichen.
Weiteres
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftung schließen wir aus.

Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten in unseren Portalen. So können wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter: +49 (361) 66 39 56 46

Ihr Immobilienexperte FALC Erfurt-Süd am Dalbergsweg 1 im Pressklub Erdgeschoß - Eingang Puschkinstraße.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten über unsere Portale an. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage berücksichtigen.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepagewww.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Anbieter
Kontakt:
Elvira Diebold
Telefon: 0800 - 646 0 646
Impressum:
Wir, die FALC Immobilien Erfurt-Süd (Vario Casa Immobilien GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:

Vario Casa Immobilien GmbH
Frau Elvira Diebold
FALC Immobilien Erfurt-Süd
Dalbergsweg 1
99084 Erfurt
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: elvira.diebold@falcimmo.de

Handelsregister:
HRB 517282 (Fall 2)

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Wolfgang Diebold

USt-IdNr.:DE 267 218 610

Zuständige Aufsichtsbehörde - Stadtverwaltung Erfurt, Bürgeramt, Gewerbe- und Aufsichtsangelegenheiten, Bürgermeister-Wagner-Str. 1, 99084 Erfurt

Verantwortlich für den Inhalt:
Wolfgang Diebold


Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
https://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier:
https://www.falcimmo.de/datenschutz.html
Kontakt