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Kapitalanlage: 1,5 Zimmer-Apartment in Hamburg-Poppenbüttel

Etage zum Kauf in 22399 Hamburg, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
180.000
Courtage:
Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt. von 19 %.
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Datum des Ausweises:
12.04.2018
Ausweis gültig bis:
11.04.2028
Kennwert:
176,4 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
43
Grundstücksfläche:
22511
Zimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
1
Baujahr:
1975
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Fernwärme
Beschreibung
Das große Grundstück ist mit Bäumen und Büschen bepflanzt und gärtnerisch gut angelegt. Auf dem Grundstück gibt es einen Kinderspielplatz.

Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze als Außenplätze und auch in einer Tiefgarage.

Die auf dem Grundstück stehenden Gebäude wurden 1975 errichtet.

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist langjährig vermietet und wird auch nur mit bestehendem Mietvertrag verkauft.

Einzelheiten zum Mietvertrag erhalten Sie auf Nachfrage.
Lage und Umgebung
Poppenbüttel liegt zu beiden Seiten der Oberalster und ist von den benachbarten Stadtteilen durch siedlungsfreie Grünzonen und Landschaftsschutzgebiete, die auf feuchte und teilweise vermoorte Niederungen und Wasserläufe zurückgehen, deutlich abgetrennt: im Westen durch die Susebek-Niederung und das dahinterliegende Raakmoor-Gebiet gegenüber Langenhorn und Hummelsbüttel, im Nordwesten durch die Wiesen am Poppenbüttler Graben gegen das schleswig-holsteinische Norderstedt, im Norden durch Mellingbek und Kupferteich gegenüber Lemsahl-Mellingstedt und im Süden durch das Alstertal gegenüber Wellingsbüttel. Nach Sasel im Osten gehen die Siedlungsgebiete stellenweise ineinander über, teilweise sind sie auch hier durch das Alstertal getrennt.

In seinem unmittelbaren Umfeld der Wohnung gibt es viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurant, Arzt-Praxen und Apotheken.

Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in dem in der Nähe gelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) nahe dem Poppenbüttler S-Bahnhof und dem Bus-Bahnhof.

In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie den ca. 2 km entfernten S-Bahnhof mit dem Rad.

Mit der S1 gelangen Sie in ca. 305 Minuten in die City zum Jungfernstieg. Außerdem gibt es gute Bus-Verbindungen.

Bis zum Flugplatz Hamburg fahren Sie mit dem Pkw nur ca. 15 Minuten

Die Autobahnen A 1 und A 7 erreichen Sie jeweils in ca. 25 Autominuten.

Kindergärten sowie Grund- und weiterbildende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Kupferteich, mit einer Länge von 900 m, entstand, als im 14. Jahrhundert die Mellingbek zum Mühlenteich aufgestaut wurde. Er blieb auch nach dem Verschwinden der Mühlen erhalten. Die ihn umgebende Grünzone dient heute der Naherholung.
Weiteres
Die Wohnung ist seit Jahren an denselben Mieter vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 4,5 % bei Immobilienerwerb in Hamburg.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt.

Weitere Bilder mit Innenansichten der Wohnung stehen zurzeit nicht zur Verfügung.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Anbieter
Kontakt:
Helmar Lux
Telefon: +49 40 458437
Impressum:
SENATOR Consult GmbH
Vertretungsberechtigter: Helmar Lux
Colonnaden 70
20354 Hamburg
Tel. +49 (0)40 458437
Fax +49 (0)40 41 49 89 41
eMail: info@senator-consult.de
Handelsregister-Nr: Amtsgericht Hamburg B 24576
Ust-IDNr: DE118574643
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2 - Block A, 20095 Hamburg.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliche Hinweise
siehe http://www.immodatabase.de
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