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Provinz Haland/Schweden: Haus mit 10 Zimmern zu verkaufen

Einfamilienhaus zum Kauf in 31491 Hyltebruk, Schweden
Preise
Verkaufspreis:
269.300
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Datum des Ausweises:
30.04.2010
Ausweis gültig bis:
29.04.2020
Kennwert:
55 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
284
Grundstücksfläche:
2362
Zimmer:
10
Sonstiges
Zustand:
modernisiert
Baujahr:
1919
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Lagerraum
Waschraum
Garage
Zentralheizung
Beschreibung
Das ca. 1919 errichtete Schwedenhaus liegt auf einem ca. 2.362 m² großen Grundstück - mit A bezeichnet auf dem Lageplan - und wird als Gästehaus für Bed & Breakfast geführt. In den Sommermonaten wird zudem ein Café mit Gartenterrasse betrieben, in der Nebensaison als Tee-Salon.

Etwa 70 % der B & B Gäste kommen aus Deutschland. Weitere Gäste kommen aus den skandinavischen Ländern oder den Niederlanden, Belgien oder Frankreich. An dem nahe gelegenen See Yasjön befinden sich Ferienhäuser sowie etwa 10 Campingplätze.

Auf dem nördlich gelegenen Grundstück befindet sich ein Teich, der eine Verbindung zum See hat. Mit dem Boot ist der Zufluss zum See nicht befahrbar, da die darüber führenden Brücken nicht genügend Durchfahrtshöhe haben. Der Teich enthält Fische. Zum Baden ist der Teich nicht geeignet.

Auf den Weg zum See gibt es ein Grundstück, auf dem größere Gebäuden stehen. Hier gab es früher ein Sägewerk. Heute dienen die Hallen zum Unterbringen von Wohnwagen, Wohnmobilen und Booten im Winter.

Die zum Grundstück gehörende Wasserfläche des Teichs ist ca. 1.800 m² groß. Eigentümer dieses ca. 3.625 m² großen Grundstücks (Grundstücksbezeichnung S auf dem Lageplan) sind der Verkäufer und der Nachbar je zur ideellen Hälfte.

Die Grundstückspflege erfolgt durch die Eigentümer jeweils im Bereich der zum Gemeinschaftsgrundstück angrenzenden Bebauung, ansonsten gemeinschaftlich. Die Freiflächen können als Abstellplätze für Pkw durch die B & B Gäste genutzt werden.

Das angebotene Haus kann auch anderweitig genutzt werden, z.B. als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss stellt eine in sich abgeschlossene Wohnung dar.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Dadurch ist auch das Untergeschoss vollständig zum Wohnen nutzbar. Hier gibt einen eigenen Eingang mit Blick auf den Teich.

Die beiden Obergeschosse sind über separate Eingänge vom Gartenerreichbar.

Neben dem Haus gibt es eine ca. 70 m² große Garage, Baujahr 1970, in der drei Pkw abgestellt werden können.

Ferner gibt es ein kleines Sommerhaus, Baujahr ca. 2014, mit ca. 14 m² und angrenzendem Holzlager.
Lage und Umgebung
Hyltebruk ist der Hauptort der schwedischen Gemeinde Hylte mit ca. 4.000 Einwohnern und liegt in der Provinz Hallands län, einem Teil der historischen Provinz Småland.

Der am nächsten gelegene Flugplatz Halmstad ist nur ca. 50 km entfernt und in ca. 45 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Weitere Flugverbindungen gibt es in Växjö, Göteborg und Jönköping.

Empfehlenswerte Fährverbindungen sind Kiel - Göteborg (knapp 2 Stunden Fahrzeit) oder Grenaa - Varberg (ca. 1 Stunde Fahrzeit bis Hyltebruk).

Bahnanschlüsse gibt es in Torup oder Landeryd, jeweils ca. 15 Minuten per Bus erreichbar.

In Hyltebruk gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung im örtlichen Krankenhaus sowie einem Ärztezentrum, Apotheke, Zahnarzt und Tierarzt sowie Restaurants und Cafés.

Ferner gibt es gute Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Kanuverleih, Radfahren, Baden am Sandstrand des Yasjön Sees oder Golf.

Das Seeufer erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Weiteres
Der Kaufpreis für dieses einzigartigen Gebäudeensembles beträgt 2.850.000,00 SEK = 269.300,00 EUR bei einem Umrechnungskurs von 1 EUR = 10,5829 SEK bzw. 1 SEK = 0,0944920 EUR (Stand 27.02.2020).

Der Kaufpreis schließt das Grundstück A sowie den 50%igen Anteil des Grundstücks S einschließlich der darin enthaltenen Wasserfläche des Teichs ein.

Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet. Soweit gewünscht, kann die Ausstattung teilweise gegen zusätzliche Berechnung übernommen werden.

Ein Verkauf des Hauses kann kurzfristig und lastenfrei erfolgen. Die Übergabe des Hauses soll jedoch erst im April 2020 erfolgen. Entsprechend kann der Kaufpreis im März 2020 gezahlt werden. Eine Sicherstellung des Kaufpreises durch unwiderrufliche Bankzusage ist jedoch Voraussetzung.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut.

Bevor wir weitergehende Informationen herausgeben dürfen, benötigen wir zur Weitergabe an den Verkäufer einen Kapitalnachweis.

Übrigens, das Angebot ist für einen Käufer absolut provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Anbieter
Kontakt:
Helmar Lux
Telefon: +49 40 458437
Impressum:
SENATOR Consult GmbH
Vertretungsberechtigter: Helmar Lux
Colonnaden 70
20354 Hamburg
Tel. +49 (0)40 458437
Fax +49 (0)40 41 49 89 41
eMail: info@senator-consult.de
Handelsregister-Nr: Amtsgericht Hamburg B 24576
Ust-IDNr: DE118574643
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte, Klosterwall 2 - Block A, 20095 Hamburg.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Rechtliche Hinweise
siehe http://www.immodatabase.de
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