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Einfamilienhaus zum Kauf in 65510 Hünstetten, Deutschland
Christian Lindstedt
mehr Details
Preise
Verkaufspreis:
590.000
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
24.02.2030
Kennwert:
72 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
172
Grundstücksfläche:
533
Zimmer:
6
Sonstiges
Zustand:
neuwertig
Baujahr:
2007
Ausstattung
Einbauküche
Offene Küche
Dusche
Badewanne
Bad mit Wanne
Kabelfernsehanschluss
Satellitenfernsehanschluss
Waschraum
Garage
Ofen
Zentralheizung
Bodenheizung
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Angebot. Schon im weitläufigen und hellen Eingangsbereich fühlt man sich wohl und willkommen. Durch die riesigen, durchgehenden Fensterelemente dringt so viel Tageslicht ins Haus, dass man selbst bei bewölkten Tagen keinen Lichtschalter benutzen muss. Im Eingangsbereich befindet sich auch ein Gäste WC und ein separater Raum für Schuhe und Garderobe. Beide Räumlichkeiten natürlich mit Tageslicht.
Durch eine geschmackvolle Raumtrennung aus Glas und Holz gelangt man in den Wohnraum. Den Hauptbereich des Hauses. Hier angelangt befindet man sich bereits in der offenen Küche. Die Einbauküche ist zeitgemäß modern ausgestattet, und verfügt über alle Elektrogeräte die heute zum Standart gehören. Sehr praktisch: Die angrenzende Speisekammer! Man weiß einen solchen Platz erst wieder zu schätzen, wenn man diesen nicht mehr hat.
Direkt nach dem Küchenbereich, folgt der großzügige Essbereich mit dem zentral stehenden Kaminofen. Im hinteren Bereich ist der großzügige Wohnbereich. Zwischen diesen beiden Bereichen gibt es noch den Glaserker, mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und beinhaltet auch einen kleinen Teich mit Bachlauf. Weiter gibt es hier auch noch ein Gartenhäuschen und weitere Lagermöglichkeiten für Brennholz etc.
Kommen wir nun zum Obergeschoss: Über die großzügige Treppe, gelangen wir in den oberen Bereich des Hauses. Hier haben wir 4 weitere Schlafräume und das Masterbad mit Eckbadewanne + Dusche. Vom Flur aus kann man auch über die einklappbare Treppe auf den großzügigen Dachboden. Also zusätzliche Staufläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Im Untergeschoss befinden sich noch weitere 4 Kellerräume. Hier haben Sie genügend Platz für alles was so in den Kellerbereich gehört. Ebenso finden Sie hier die Haustechnik vor und den Wasch- und Trockenraum. Im Untergeschoss gibt es auch 2 seitliche Türen. Von der einen Tür kommt man zum Garten und auf der anderen Seite in den Hobbyraum.
Lage und Umgebung
Hünstetten - Wallrabenstein mit seinen 2050 Einwohnern, ist ein Ortsteil der hessischen Gemeinde Hünstetten im Rheingau-Taunus-Kreis. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage der Ortschaft verfügt über eine gute Straßenverkehrsanbindung und einen hervorragenden Autobahnanschluss an die A3. In nur 20 Minuten erreichen Sie über die Bundesstraße 417 die Innenstadt der Landeshauptstadt Wiesbaden mit seinen vielfältigen Kulturangeboten. In 30 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen.
Einen Kindergarten und eine Schule finden Sie im Ort. Des Weiteren gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Speiselokale.
Weiteres
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Anbieter
Kontakt:
Christian Lindstedt
Telefon: +49 (0)69 / 505027202
Impressum:
Sie merken es vom ersten Moment an: Bei uns gibt es keine Vermarktung von der Stange. Wir sind davon überzeugt, dass jede Immobilie ihr eigenes Verkaufskonzept benötigt. Hierfür arbeiten wir sorgsam die Besonderheiten Ihrer Immobilie heraus und entwerfen eine Strategie, wie wir diese optimal vermarkten.
Wir haben uns in unserem Tätigkeitsbereich einen Namen als erfolgreiches Immobilienunternehmen gemacht. Unsere Kunden schätzen vor allem unser persönliches Engagement und Fachwissen.
Wir erfüllen, was Sie erwarten:
* Sie erwarten Professionalität.
* Sie wollen den maximalen Preis erzielen.
* Sie verlangen Power-Marketing für Ihre Immobilie.
* Sie wollen einen sicheren Verhandlungspartner.

Vertretungsberechtigter:
Christian Lindstedt

Immobilien Lindstedt
Management GmbH & Co. KG
Schumannstraße 27
D-60325 Frankfurt am Main
Tel.: 069 / 50 50 27 202
Fax: 069 / 50 50 27 203

Büro Bingen am Rhein
Rathausstraße 22
D-55411 Bingen am Rhein
Tel.: 06721 / 97 91 901
Fax: 06721 / 97 91 902

Büro Ibiza
Carrer Montsec 6
E-07817 Ibiza, Islas Baleares
Tel.: +34 / 911 98 07 79
Fax: +34 / 911 98 07 80

E-Mail-Adresse: info@immobilien-lindstedt.de
Homepage: http://www.immobilien-lindstedt.de

Zusätzliche Impressumsangaben
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732

UID-Nummer:
DE815193208

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co.KG

Geschäftsführender Gesellschafter: Christian Lindstedt

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christian Lindstedt

Zusätzlicher Text:
Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung
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