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STOP! Erstbezug nach Sanierung-modernes und gemütliches Nest sucht Mieter

Wohnung zur Miete in 39128 Magdeburg, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
69.900
Warmmiete:
475
Nebenkosten:
150
Kaution:
650
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
02.02.2028
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
50
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
2
Anzahl Stockwerke:
5
Zustand:
teilweise saniert
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
1998
Ausstattung
Zentralheizung
Beschreibung
Zu vermieten!
Die neu sanierte und frisch renovierte 2-Raum- Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 60 Wohneinheiten verteilt auf 6 Hauseingängen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 errichtet und 1995/1996 umfassend saniert.
Das Haus und die Außenanlagen sind gepflegt.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Südwestausrichtung, ein modern ausgestattetes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, einen geräumigen Flur, ein modernes Duschbad sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer.
Moderne Fußböden, ein hochmodernes Bad mit Ganzglasdusche, schicken Fliesen im Bad und Küchenbereich und die tolle unverbaute Aussicht machen die Wohnung zu etwas Besonderen.

Hier kann man einfach einziehen und sich wohl fühlen!
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt am Rand des Wohngebietes Neustädter Feld. Ein Stadtteil mit bester Infrasruktur, begrünten Wohnanlagen und freiem Blick in das Zentrum der Stadt Magdeburg.
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen sowie Standort zweier Hochschulen.
Das Wohnhaus liegt an einer Anliegerstraße die als Sackgasse angelegt wurde.
Die Abfahrt Mittagstraße der Stadtautobahn (Tangente) befindet sich in ca. 2 Minuten Fahrzeit. Ein guter Startpunkt um schnell auf die BAB 2 und 14 als auch in das Zentrum der Stadt zu gelangen.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend in mehrgeschossiger- Bauweise vorzufinden.
Der Stadtteil ist geprägt von Geschosswohnbauten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, Bahn) ist in der Stadt bestens ausgebaut und fußläufig erreichbar.
Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Magdeburg über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert.
Weiteres
Baujahr: 1981
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 40 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Mietvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.

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ortsüblich erschlossen
Anbieter
Kontakt:
Ulrike Hudel
Telefon: +49 0391 4046229
Impressum:
Immobilienmanagement
BAU-DIALOG Hudel
Ulrike Hudel (Inhaberin)

Hauptgeschäftssitz:
Holsteiner Straße 16
39122 Magdeburg

Geschäftsstelle:
Alt-Salbke 96
39122 Magdeburg

Telefon: 0391 40 46 229
Telefax: 0391 40 20 248

E-Mail: info@bau-dialog-hudel.de
www.bau-dialog-hudel.de


Inhaberfirma: Frau Ulrike Hudel, handelnd unter der Bezeichnung BAU-DIALOG Hudel
Vertretungsberechtigter: Ulrike Hudel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Magdeburg
Abschluss-Maklererlaubnis vom: Februar 2002
Finanzamt: Magdeburg, St.-Nr. 102/234/02769

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt
Es werden ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum
Kontakt