Mit Ihrer persönlichen, kostenlosen Suchanzeige  - finden Sie hier Ihr neues Zuhause

 

CHIC-MODERN-ERDWÄRMEHEIZUNG - geh. Wohnumfeld –knapp 30 m² SONNENTERRASSE

Wohnung zur Miete in 51381 Leverkusen, Deutschland
Angelika Oerder, Immobilien e.K.
mehr Details
Preise
Warmmiete:
1.100
Nebenkosten:
240
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.000
Energieausweis
Art des Ausweises:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
25.04.2024
Kennwert:
35 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
90
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
1
Zustand:
neuwertig
Baujahr:
2015
Ausstattung
Barrierefrei
Offene Küche
Fahrstuhl
Waschraum
Bodenheizung
Beschreibung
Die Immobilie wurde 2015 mit neuester Gebäudetechnik, u.a. einer Erdwärmeheizung errichtet.

Es handelt sich um eine barrierefreie, behinderten- und seniorengerechte 2,5 - Zimmer Wohnung auf dem ersten Stock eines modernen Hauses, natürlich mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur mit viel Licht, Raum und moderem, praktischen Grundriss.
Folgende Aufteilung liegt vor:
-geräumige Diele
-Garderobenbereich
-Gä-WC
-geräumiges Bad m. Fenster, Dusche, Wanne, Dowa-Tisch, WC
-Wohn-Essbereich mit
-offener Küche
-Terrasse über volle Wohnungsbreite
-Schlafzimmer
-Ankleideraum -begehb. Kleiderschrank

-- Carport

Der super große Süd-Balkon bietet vom ersten Obergeschoss einen unverbauten, weiten Blick in die Natur mit entspannender Wirkung.

Glastüren innerhalb der Wohnung runden das moderne Bild ab.

Ideal ist diese Wohnung für Alleinstehende und Paare, gerne auch älteren Semesters, die den Wert einer neuwertigen Immobilie mit modernsten Energiestandards im gehobenen Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Lage und Umgebung
In Alt-Lützenkirchen (gewachsener Stadtteil) befindet sich diese moderne Eigentumswohnung im gehobenen Wohnumfeld.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und vieles mehr.
Der Blick von der Sonnenterrasse in den Süden ist unverbaut, ruhig und für Naturliebhaber geeignet.
In wenigen Autominuten sind Sie auf der A1 und A3 Richtung Düsseldorf/Köln/Dortmund.

Lützenkirchen grenzt an Bergisch Neukirchen, Burscheid, Quettingen, Alkenrath und ist somit auch gut vernetzt mit ÖPNV-Netz in weitere Stadtteile (z.B. Linie 201, 220, 215, N21', 205, 206). Fußläufig oder mit dem Rad sind Sie schnell im Wiembachtal oder Bürgerbusch, um die frische Luft zu genießen.
Weiteres
Baujahr: 2015
Energiekennwert: 35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 240 € (einschl. Heizkostenabschlag)
Stellplatz-Mietpreis: 40 €

Die Kaution beträgt 2000,-- €
Anbieter
Kontakt:
Angelika Oerder, Immobilien e.K.
Telefon: +49(214) 504858
Impressum:
Angelika Oerder, Immobilien e.K.
Inhaber: Oerder, Lothar
Bensberger Str. 39 in 51375 Leverkusen
Tel. 0214 504858 Fax 0214 3100425 mail@immobilien-oerder.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen - Gewerbeamt
USt-INr. DE153275492
Amtsgericht Köln HRA Nr. 29282
Kontakt