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Zweifamilienhaus in Sackgassenlage Käuferprovisionsfrei!

Zweifamilienhaus zum Kauf in 21709 Himmelpforten, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
395.000
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
18.07.2027
Kennwert:
130,5 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
189,76
Grundstücksfläche:
700
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
2
Sonstiges
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
2003
Ausstattung
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Lagerraum
Gemeinschafftlich genutzter Garten
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses attraktive 8 Zimmer-Doppelhaus wurde im Jahre 2003 auf einem ca. 700 m² großem Grundstück erbaut, immer top gepflegt und instandgehalten.

In den Eingangsbereichen befinden sich die hellen offenen Küchen mit Essplatz sowie die Gäste-Duschbäder und ein Abstellraum unter der Treppe. Die Böden im Erdgeschoss sind mit mediterranen Fliesen gefliest. Geradeaus gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster Elementen und Zugang zur Terrasse.
Besonders bestechen die großzügigen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den nicht einsehbaren Garten. Hier haben Sie Ihre pflegeleichte grüne Oase ganz für sich. Die Terrassen laden zum Entspannen ein.
Hier befindet sich zusätzlich jeweils ein Abstellraum unter dem Schleppdach.

Vom Flur aus gelangen Sie über die Steintreppen in die oberen Geschosse. Im 1. Obergeschoss befinden sich in jeder Hälfte je zwei Schlafzimmer und das Wannenbad. Die Zimmer sind mit Laminatfußböden ausgestattet. Die Ausgebauten Studios in den Spitzböden, welche Sie über eine Holztreppe erreichen, bieten weiteren Raum zum Schlafen oder Arbeiten. Außen Rollladen und Stellplätze auf den Grundstück runden das Angebot ab
Die Doppelhaushälfte 2b ist zur Zeit vermietet. Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenfotos der Doppelhaushälfte 2b veröffentlicht.

Zum virtuellen Rundgang der Immobilie gelangen Sie unter folgendem Link: https://ogulo.de/2600/80U1k1g5/
Lage und Umgebung
Himmelpforten ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade und zählt ca. 5.200 Einwohner. Vor allem zur Weihnachtszeit ist der Hauptort Himmelpforten als Christkinddorf bekannt und die Postadresse für zahlreiche Kinder auf der ganzen Welt.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich direkt in Himmelpforten. Durch die Bundesstraße 73 und die direkte Bahnanbindung ist man innerhalb einer Stunde sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg und Cuxhaven. Stade ist der nächstgrößere Ort und ca. 15 Autominuten entfernt.
Weiteres
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Erwerb dieses Doppelhauses erfolgt käuferprovisionsfrei!

Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Endenergieverbrauch: 130,5 kWh(m²a) Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 18.07.2027


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG
Anbieter
Kontakt:
Mira Böhning
Telefon: +4941619939011
Impressum:
Century21 Hübner & Cie. Immobilien KG
Viverstraße 2
21614 Buxtehude
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Fax: 04161 7049699
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