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2-Raum Wohung in Magdeburg Neustadt sucht neuen Eigentümer

Wohnung zum Kauf in 39106 Magdeburg, Deutschland
Preise
Verkaufspreis:
45.000
Courtage:
5,95%
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
28.09.2028
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
57,7
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
2
Anzahl Stockwerke:
3
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1902
Letzte Modernisierung:
2002
Ausstattung
Zentralheizung
Beschreibung
Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus ist unterteilt in Vorder-, Seiten-und Hinterhaus und verfügt über 20 Teileigentumsanteile.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus 2002 und 2003 komplett saniert und es erfolgte der Anbau der Balkonanlagen.

In der hellen 2-Raumwohnung finden Sie auf ca. 57, 70 m² Wohnfläche

einen Flur
ein Badezimmer
ein Schlafraum
ein Wohnzimmer
Küche
sowie einen Balkon (zu 50%)

Die Wohnung ist vermietet.

Zur Wohnung gehört der Abstellraum Nr. 13 im Keller.

In der Wohnung besteht ein normaler Modernisierungs-und Unterhaltungsstau.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.
Lage und Umgebung
Das Wohnhaus liegt in einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr im Magdeburger
Stadtteil "Neue Neustadt".
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen sowie Standort zweier Hochschulen.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend in mehrgeschossiger- Bauweise vorzufinden.
Der Stadtteil ist geprägt von Wohn- und Industriebauten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Werner von Siemens Gymnasium, die Röstfein Kaffee GmbH sowie die Magdeburger Mühlenwerke Bördegold.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, Bahn) ist in der Stadt bestens ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Magdeburg über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert.

Der nächste internationale Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 112 km von Magdeburg entfernt.
Weiteres
Baujahr: 1902
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 121,9 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf € 45.000,00.
Der Erwerb ist provisionspflichtig.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis.
Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.


Es wird hingewiesen, dass für das Exposé keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität und jederzeitige Verfügbarkeit der bereit gestellten Daten und sonstigen Informationen übernommen werden kann.

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ortsüblich erschlossen
Anbieter
Kontakt:
Ulrike Hudel
Telefon: +49 0391 4046229
Impressum:
Immobilienmanagement
BAU-DIALOG Hudel
Ulrike Hudel (Inhaberin)

Hauptgeschäftssitz:
Holsteiner Straße 16
39122 Magdeburg

Geschäftsstelle:
Alt-Salbke 96
39122 Magdeburg

Telefon: 0391 40 46 229
Telefax: 0391 40 20 248

E-Mail: info@bau-dialog-hudel.de
www.bau-dialog-hudel.de


Inhaberfirma: Frau Ulrike Hudel, handelnd unter der Bezeichnung BAU-DIALOG Hudel
Vertretungsberechtigter: Ulrike Hudel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Magdeburg
Abschluss-Maklererlaubnis vom: Februar 2002
Finanzamt: Magdeburg, St.-Nr. 102/234/02769

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt
Es werden ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum
Kontakt