Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus ist unterteilt in Vorder-, Seiten-und Hinterhaus und verfügt über 20 Teileigentumsanteile.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus 2002 und 2003 komplett saniert und es erfolgte der Anbau der Balkonanlagen.

In der hellen 2-Raumwohnung finden Sie auf ca. 57, 70 m² Wohnfläche

einen Flur
ein Badezimmer
ein Schlafraum
ein Wohnzimmer
Küche
sowie einen Balkon (zu 50%)

Die Wohnung ist vermietet.

Zur Wohnung gehört der Abstellraum Nr. 13 im Keller.

In der Wohnung besteht ein normaler Modernisierungs-und Unterhaltungsstau.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.

Das Wohnhaus liegt in einer Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr im Magdeburger
Stadtteil "Neue Neustadt".
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist Verkehrsknotenpunkt sowie Industrie- und Handelszentrum. In Magdeburg befinden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Theater und Museen sowie Standort zweier Hochschulen.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwiegend in mehrgeschossiger- Bauweise vorzufinden.
Der Stadtteil ist geprägt von Wohn- und Industriebauten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Werner von Siemens Gymnasium, die Röstfein Kaffee GmbH sowie die Magdeburger Mühlenwerke Bördegold.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen des Gesundheitswesens sind im Ort vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, Bahn) ist in der Stadt bestens ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Durch die direkte Lage an den Autobahnen A 2 und A 14 ist Magdeburg aus dem gesamten Bundesgebiet sehr gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist in Magdeburg über ein umfangreiches Straßenbahn- und Stadtbusliniennetz organisiert.

Der nächste internationale Flughafen Leipzig/Halle ist ca. 112 km von Magdeburg entfernt.

Baujahr: 1902
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 121,9 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Kaufpreisvorstellung beläuft sich auf € 45.000,00.
Der Erwerb ist provisionspflichtig.

Bei Interesse erwarten wir Ihr schriftliches Kaufpreisangebot mit Bonitätsnachweis.
Ein Kaufvertrag kann kurzfristig abgeschlossen werden.


Es wird hingewiesen, dass für das Exposé keine Verantwortung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität und jederzeitige Verfügbarkeit der bereit gestellten Daten und sonstigen Informationen übernommen werden kann.

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ortsüblich erschlossen

Kontakt:

Ulrike Hudel
Telefon: +49 0391 4046229

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