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Das wird Ihnen gefallen! Umfangreich modernisierte Doppelhaush�lfte mit Kamin und Garage

Doppelhaushälfte zur Miete in 51519 Odenthal, Deutschland
Preise
Kaltmiete:
1.350
Nebenkosten:
160
Kaution:
4.050
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
09.05.2028
Kennwert:
130 KWh/m2a
Warmwasser:
in den Angaben enthalten
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
141
Grundstücksfläche:
314
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Sonstiges
Zustand:
teilweise renoviert
Baujahr:
1980
Ausstattung
Garage
Zentralheizung
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine aufw�ndig modernisierte Doppelhaush�lfte, welche 1980 in massiver Bauweise mit vollst�ndiger Unterkellerung errichtet wurde.
Durch die gro�z�gige Modernisierung verf�gt das Haus nun �ber eine sehr ansprechende und zeitgem��e Ausstattung.
Gro�z�gig und repr�sentativ ist bereits der Eingangsbereich, in dem Sie Ihre G�ste empfangen k�nnen. Der gro�e Wohn- u. Essbereich mit ca. 44 m� wird Sie begeistern. Hier vers��t Ihnen ein geschmackvoller offener Kamin den �bergang in die Wintermonate. Alle R�ume sind architektonisch klar strukturiert. Eine K�che sowie ein G�ste-WC runden das Wohnfl�chenangebot im Erdgeschoss ab.
Die gesch�tzte Terrasse bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Relaxen und sorgt an Sommerabenden f�r eine angenehme Atmosph�re.
�ber eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafr�ume mit ca. 9m�, 15m� und 22m� sowie ein gro�es Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Tageslichtfenster. Das gro�e, gartenseitig ausgerichtete Elternschlafzimmer bietet einen zus�tzlichen angrenzenden Ankleidebereich. Aus dem Flur gelangen Sie �ber eine Einschubtreppe auf den Spitzboden. Hier erwarten Sie ca. 37 m� Nutzfl�che.
Hervorzuheben ist bei dieser Doppelhaush�lfte auch der aufw�ndig ausgebaute (nicht modernisiert) Souterrainbereich des Hauses. Hier steht Ihnen ein ca. 18 m� wohnlich ausgebauter Raum mit Heizung zur Verf�gung. Hinzukommen ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Raum mit Anschlussm�glichkeiten f�r eine K�che und ein weiterer Abstellraum, der sich unter der Garage befindet. Ideale Voraussetzungen f�r einen G�stebereich, ein Arbeitszimmer oder Ihr Hobby.
Rundum erhalten Sie hier eine aufw�ndig modernisierte Doppelhaush�lfte mit vielen sch�nen Details und einem gro�en Fl�chenangebot in traumhaft ruhiger Lage!

Hinweise:
* In den Nebenkosten sind Grundsteuer, M�llgeb�hren, Wasser, Niederschlags- u. Abwasser, Versicherungen sowie die Heizungswartung enthalten. Alle �brigen Betriebs- u. Verbrauchskosten zahlt der Mieter direkt.
* Im Mietvertrag wird ein K�ndigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Auf Wunsch des Eigent�mers suchen wir f�r diese Haus maximal einen Vierpersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufst�tige oder pensionierte Personen, keine WGs.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich im gefragten Ortsteil Odenthal-Blecher, direkt an der Stadtgrenze zu Leverkusen und dem Ortsteil Hahnenblecher. Es liegt in einer absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Nachbarschaft ist gepr�gt von gepflegten Einfamilienh�usern mit gro�z�gigen G�rten. Um den unverbaubaren Ausblick ins Gr�ne wird Sie so manch einer beneiden. Ein sch�neres Wohnumfeld werden Sie f�r Ihre Familie so schnell kein zweites Mal finden.
Wer �ber Odenthal spricht, findet hier sehr viel Gutes. Zuerst ist es die sehr sch�ne, gr�ne Umgebung mit einer in gro�en Bereichen unverbauten, abwechslungsreichen Naturlandschaft. Dieser Ort bietet seinen Bewohnern wundersch�ne Ausflugsziele wie z.B. Altenberg mit dem Dom, dem M�rchenwald und vielen kulturellen Veranstaltungen. Waren es in der Vergangenheit die verstreut liegenden Bauernh�fe, die diesen Ort pr�gten, so ist es in der heutigen Zeit die Mischung aus noch erhalten gebliebenen b�uerlichen Betrieben, Ein- bis Zweifamilienh�usern und Villen, mit zum Teil gro�en Gartenanlagen, die den gr�nen bzw. l�ndlichen Charakter bestimmen. Viele Einzelhandelsgesch�fte, �rzte und Kreditinstitute sind im Ortsteil Blecher bereits vorhanden. Dar�ber hinaus gibt es Einkaufsm�glichkeiten (mit Supermarkt) im Zentrum von Odenthal. In Blecher befinden sich zwei Kinderg�rten und die Grundschule. Die weiterf�hrenden Schulen werden von den Bussen unmittelbar angefahren.
Weiteres
Energieausweis: Verbrauchsausweis g�ltig von: 09.05.2018
Endenergieverbrauch W�rme: 130 kWh/(m�a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energietr�ger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002
Anbieter
Kontakt:
Ren� Huhn
Telefon: 0214-8553333
Impressum:
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Mülheimer Straße 45
51375 Leverkusen

Vertreten durch

Helmut Müller Verwaltungs GmbH, Leverkusen
Handelsregister B des Amtsgerichts Köln, HRB 48883

Kontakt

Telefon: 0214 855330
Telefax: 0214 8553310
E-Mail: info@mueller-ivd.de

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRA 20504

Umsatzsteuer

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE151620780

Aufsichtsbehörde

Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Recht- und Ordnungsamt:
Verwaltungsgebäude Miselohestraße
Miselohestr. 4
51379 Leverkusen
Kontakt