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immobilien-lindstedt.de / LUXUS-DOPPELHAUSHÄLFTE IN LAUFDISTANZ ZUM MEER! LÄSST WÜNSCHE WAHR WERDEN!

Doppelhaushälfte zum Kauf in 52440 Porec, Kroatien
Christian Lindstedt
mehr Details
Preise
Verkaufspreis:
850.000
Courtage:
Keine Courtage
Energieausweis
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
287,32
Grundstücksfläche:
452
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Gäste-WC:
1
Sonstiges
Zustand:
neuwertig
Baujahr:
2017
Ausstattung
Einbauküche
Offene Küche
Dusche
Badewanne
Bad mit Wanne
Mit Keller
Waschraum
Garage
Klimaanlage
Bodenheizung
Beschreibung
Sie suchen eine moderne Immobilie in der Sonne Istriens? Diese, sich noch im Bau befindende, Doppelhaushälfte steht in exklusiver Lage der Stadt Porec und dürfte all Ihre Wünsche erfüllen. Lediglich 2km trennen Sie von dem belebten Stadtzentrum und nur 500m sind es von hier bis ans Meer. Das Projekt besteht aus 2 luxuriösen Doppelhaushälften auf einem 845m² großen Grundstück und offeriert einen atemberaubenden Ausblick über das Meer von beiden Häusern. Es wird beim Bau sehr darauf geachtet, dass sowohl die baulichen Arbeiten als auch das Material und die technische Ausstattung einen stark energiesparenden Effekt versprechen.
Die hier angebotene Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 287,32m², welche sich über 2 Geschosse und einen 52,63m² großen Kellerbereich verteilen. Letzterer beherbergt den Heizraum, Lagerfläche und ein individuell nutzbares Zimmer, das sich optimal als Fitness- oder Wellnessbereich eignen würde. Die 105m² des Erdgeschosses erstrecken sich teilweise über einen sehr geräumigen Küchen- und Essbereich, sowie einen etwas großzügigeren Wohnbereich, welcher den Zugang zu einer 30m² Terrasse stellt. Des Weiteren verfügt das EG über ein Bürozimmer, einen Wasch und Trockenraum und ein Gäste-WC. 4 Schlafzimmer im OG bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und sorgen mit jeweils einem Badezimmer en-Suite für genügend Privatssphäre. Private Ankleidebereiche und Balkone an 2 der Schlafzimmer sind natürlich ebenfalls gegeben.
Das beeindruckenste Highlight dieses Objekts befindet sich allerdings auf dem Dach. Dort wird eine großzügige Dachterrasse mit Jacuzzi entstehen, von der Sie sorgenlos den wundervollen Fernblick auch zu später Stunde genießen können.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen Pool mit angrenzender Grünfläche und 2 überdachte Stellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir gerne!
Lage und Umgebung
ANBINDUNGEN:

* Flughafen Pula erreichen Sie in 40 Minuten, Rijeka in 1h 36 Minuten und Triest (Italien) in 1h 27 Minuten
* D21 (vgl. B in Deutschland) erreichen Sie in 16 Minuten, D75 in 2 Minuten
* A9 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, A8 in ca. 25 Minuten
* Stadtzentrum ist nur 2km entfernt und das Meer sogar nur 500m

Die Stadt Porec (kroat.) oder Parenzo (ital.) ist neben Rovinj/Rovigno und dem urbanen Zentrum Pula/Pola die bedeutendste Küstenstadt an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien und hat 16.696 Einwohner. Das wohl bedeutendste Bauwerk Porecs/Parenzos ist das Bischofsgebäude mit der Euphrasius-Basilika, das von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen wurde. Die Stadt ist außerdem Sitz der katholischen Diözese Porec-Pula.
Weiteres
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Anbieter
Kontakt:
Christian Lindstedt
Telefon: +49 (0)69 / 505027202
Impressum:
Sie merken es vom ersten Moment an: Bei uns gibt es keine Vermarktung von der Stange. Wir sind davon überzeugt, dass jede Immobilie ihr eigenes Verkaufskonzept benötigt. Hierfür arbeiten wir sorgsam die Besonderheiten Ihrer Immobilie heraus und entwerfen eine Strategie, wie wir diese optimal vermarkten.
Wir haben uns in unserem Tätigkeitsbereich einen Namen als erfolgreiches Immobilienunternehmen gemacht. Unsere Kunden schätzen vor allem unser persönliches Engagement und Fachwissen.
Wir erfüllen, was Sie erwarten:
* Sie erwarten Professionalität.
* Sie wollen den maximalen Preis erzielen.
* Sie verlangen Power-Marketing für Ihre Immobilie.
* Sie wollen einen sicheren Verhandlungspartner.

Vertretungsberechtigter:
Christian Lindstedt

Immobilien Lindstedt
Management GmbH & Co. KG
Schumannstraße 27
D-60325 Frankfurt am Main
Tel.: 069 / 50 50 27 202
Fax: 069 / 50 50 27 203

Büro Bingen am Rhein
Rathausstraße 22
D-55411 Bingen am Rhein
Tel.: 06721 / 97 91 901
Fax: 06721 / 97 91 902

Büro Ibiza
Carrer Montsec 6
E-07817 Ibiza, Islas Baleares
Tel.: +34 / 911 98 07 79
Fax: +34 / 911 98 07 80

E-Mail-Adresse: info@immobilien-lindstedt.de
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Zusätzliche Impressumsangaben
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732

UID-Nummer:
DE815193208

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co.KG

Geschäftsführender Gesellschafter: Christian Lindstedt

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christian Lindstedt

Zusätzlicher Text:
Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung
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