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138 m² 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Terrasse im grünen Frohnau

Dachgeschoss zur Miete in 13465 Berlin, Deutschland
Christian Kuchenbecker
mehr Details
Preise
Warmmiete:
1.824
Nebenkosten:
447
Kaution:
4.134
Energieausweis
Art des Ausweises:
Verbrauchsausweis
Kennwert:
168 KWh/m2a
Zimmer & Flächen
Wohnfläche:
137
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sonstiges
Stockwerk:
2
Anzahl Stockwerke:
2
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1996
Ausstattung
Beschreibung
In grüner Lage in Frohnau, einem Ortsteil von Berlin Reinickendorf, steht ab sofort eine 4-Zimmer-Dachgeschoss- Maisonette- Wohnung mit rund 138 m² Wohn/Nutzfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss und in der Galerieebene einer 1996 erbauten Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung besteht in der Dachgeschossebene aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Wohnen und Essen bietet und das offen mit dem Eingangsbereich (Diele) verbunden ist. Auf dieser Ebene finden Sie zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche und allen technischen Geräten ausgestattet. Die große Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über auf dieser Ebene über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz.

Über eine interne Treppe (Wendeltreppe) im Wohnzimmer erreichen Sie die möbelierbare Galerie und die Galerieebene. Hier finden Sie ein weiteres sehr großzügiges Zimmer und einen geschlossenen Abstellraum. Über einen zweiten Ausgang erreichen Sie auch hier das Treppenhaus.

Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Garten ist mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet und steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Qualität der Ausstattung: Normal
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: E
Lage und Umgebung
Der Berliner Ortsteil Frohnau liegt im nördlichen Bereich des Berliner Stadtbezirkes Reinickendorf. Er ist überwiegend durch Einfamilienhäuser oder niedriggeschossige Mehrfamilienhäuser (Stadtvillen) und deren repräsentative Gärten geprägt. Schöne Alleen und ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen runden das Bild ab.

In der fußläufigen Nähe (ca. 8-10min) der hier angebotenen Wohnung befinden sich der Zeltinger Platz und der Ludolfinger Platz, die gärtnerisch gestaltet und miteinander verbundenen sind und das regionale Geschäftszentrum Frohnaus bilden. In diesem Bereich finden Sie zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Arztpraxen. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen aller Altersstufen, Sport- und Freizeitstätten sowie Parkanlagen und Waldbereiche.

Über die S-Bahnlinie 1 und die Stadtautobahn erhält man eine sehr gute Verkehrsanbindung an beide Berliner Innenzentren wie den Potsdamer Platz und die City-West.
Weiteres
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per Mail unter: anfrage@ckib.de oder nutzen Sie das Kontaktformular der Immobilienwebseite. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontakt-/ Adressdaten beantworten können.

Sie erreichen mich in der Regel Di. bis Sa. von 10.00 bis 18.00 Uhr und nach Vereinbarung.

Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötigen wir:

- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Ausweiskopie
- Selbstauskunft
- aktuelle Schufa-Unterlagen

Den Bewerbungsbogen zur Selbstauskunft erhalten Sie von uns bei der Besichtigung.

Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesen Thema an.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 167,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: sofort
Haustiere: Nach Vereinbarung
Objektart: Dachgeschoss
Anbieter
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